Webinaires en DIRECT (journée complète)

Maîtriser les questions juridiques, fiscales et sociales touchant l’activité de loueur en meublé;
Perfectionner et actualiser les connaissances techniques.
Développer de nouvelles missions avec vos clients.
Satisfaire aux obligations de formation des professionnels de l’immobilier.

L’intervenant présente son support pédagogique en direct (avec des exposés techniques et des études de cas).

Les participants peuvent à leur guise :

• mettre en affichage principale le support de présentation ou l’intervenant. Ce dernier dispose généralement d’un paperboard visible par les participants.
• lever la main afin de prendre la parole et ainsi poser une question. La question orale est entendu de tous, la réponse donnée par le participant également.
• poser leurs questions par écrit (dans un espace « question/réponse »), l’intervenant répond soit au fil des questions, soit à la pause après consultation des interrogations.

Le support pédagogique est consultable en ligne depuis l’espace individuel de chaque utilisateur.

7 heures :

• Le 03 décembre : 9h00 à 12h30
• Le 04 décembre : 9h00 à 12h30

7 heures validantes carte T (décret n°2016-173) sous condition réalisation d’un test de 10 questions avec au minimum 7 bonnes réponses

• Conseil en gestion de patrimoine,
• Avocat,
• Expert comptable,
• Notaire,
• Banquier,
• Assureur.
  

• Maîtriser les bases de la fiscalité des revenus (barème progressif et prélèvements sociaux)
• Maîtriser les bases de la comptabilité (amortissements, charges déductibles…)
  

• Jacques DUHEM

INTRODUCTION

APPROCHE JURIDIQUE

• A.Location meublée à titre de résidence principale
• B.Location saisonnière ou meublée de tourisme
• C.Location meublée à titre d’exploitation commerciale
• D.Focus

• • 1. Sur le meublé de tourisme classé
  • 2. Sur le changement de destination
  • 3. Sur la location saisonnière dans une copropriété
  • 4. Sur la sous-location saisonnière
  • 5. Sur le recours aux plateformes de location en ligne

APPROCHE FISCALE

• A. Régime fiscal
• B. Début d’activité et mode d’exploitation
• C. Régimes d’imposition
• D. Détermination du résultat en régime micro BIC
• E. Détermination du résultat en régime réel
• F. Location meublée et TVA
• G. Location meublée et CFE
• H. Conséquence du statut LMP au sens de l’impôt sur le revenu
• I. Conséquence du statut LMP au sens de l’IFI

APPROCHE SOCIALE

DISPOSITIF CENSI BOUVARD

Vous pouvez régler :

• par carte bancaire
• par virement*
• par chèque*

(* la commande n’est terminée qu’à réception du règlement)

Maîtriser les principes fiscaux de l’épargne retraite jusqu’alors proposée au travers tout particulièrement du PERP, du dispositif Madelin et de l’article 83.

Comprendre les mécanismes de ces outils :

• à l’entrée (plafond de déductibilité),
• en cours de vie (possibilité de sorties anticipée)
• à son dénouement (en rente ou en capital selon le cas).

Savoir comparer le nouveau P.E.R. aux anciens produits, identifier les avantages et limites de chacun et ainsi mesurer les conséquences d’un éventuel transfert.

Savoir élaborer un plan de projection objectif à un client.

L’intervenant présente son support pédagogique en direct (avec des exposés techniques et des études de cas).

Les participants peuvent à leur guise :

• mettre en affichage principale le support de présentation ou l’intervenant. Ce dernier dispose généralement d’un paperboard visible par les participants.
• lever la main afin de prendre la parole et ainsi poser une question. La question orale est entendu de tous, la réponse donnée par le participant également.
• poser leurs questions par écrit (dans un espace « question/réponse »), l’intervenant répond soit au fil des questions, soit à la pause après consultation des interrogations.

Le support pédagogique est consultable en ligne depuis l’espace individuel de chaque utilisateur.

7 heures :

• de 9h00 à 12h30 puis de 14h00 à 17h30
• 2 pauses de 10 minutes ont lieu le matin et l’après midi.

7 heures validantes DDA-IAS (Décret n° 2018-431 du 1er juin 2018) sous condition réalisation d’un test de 10 questions avec au minimum 7 bonnes réponses

• Conseil en gestion de patrimoine,
• Avocat,
• Expert comptable,
• Notaire,
• Banquier,
• Assureur.
  

• Maîtriser les bases de la fiscalité des revenus (barème progressif et prélèvements sociaux)
• Maîtriser les bases des anciens produits d’épargne retraite (PERP, Madelin, art. 83)
  
• Maitriser les bases de la déductibilité des cotisations épargne retraite (CGI, art. 163 quatervivies et 154 bis)

• Pierre-Yves LAGARDE
• Stéphane PILLEYRE

LE MONDE D’AVANT

• Véhicules de capitalisation et sources d’alimentation
• Les transferts entre enveloppes
• La sortie en capital anticipée en cas d’accident de la vie
• La sortie en capital anticipée à la retraite
• La sortie en rente

LE MONDE D’AUJOURD’HUI

• Les sources du droit
• Véhicules de capitalisation et sources d’alimentation
• Focus sur la déduction des versements volontaires
• Les transferts entre enveloppes
• L’alimentation depuis l’assurance vie
• La sortie en capital anticipée du P.E.R. en cas d’accident de la vie
• La fiscalité de la sortie en capital
• La sortie en capital anticipée pour acquisition de la résidence principale
• La fiscalité de la sortie en rente
• Le décès du souscripteur (éventuellement assuré)
• Une analyse complexe
• Etudes de cas

Vous pouvez régler :

• par carte bancaire
• par virement*
• par chèque*

(* la commande n’est terminée qu’à réception du règlement)