Revenus fonciers et plus-values immobilières : difficultés et applications pratiques (Webinaire – les 17 et 18 novembre 2022)
Présentation de la formation
1-Quels sont les besoins et les objectifs visés par la formation ?
- Approfondir ses connaissances dans la thématique de la formation
-
Réaliser des diagnostics et des préconisations en rendez-vous client
- Analyser des questions juridiques et patrimoniales en rapport avec l’environnement du chef d’entreprise et du client patrimonial
2-Quels sont les effets attendus de la formation ?
- Appliquer ses connaissances lors de la réalisation d’audits patrimoniaux et/ou la proposition de préconisations et/ou de stratégies patrimoniales
3- Dans quel contexte est survenu le besoin de formation ?
- Mettre à jour ses connaissances professionnelles de manière régulière et/ou dans le cadre de ses obligations réglementaires de formations
- Acquérir de nouvelles compétentes afin de répondre à une demande client et/ou du marché professionnel dans lequel l’apprenant évolue
TARIF ET RÈGLEMENT
400 € HT + TVA soit 480 € TTC
INSCRIPTION
Possibilité d’inscription en ligne avec :
- Paiement en CB
- Paiement par virement
- Paiement par chèque
Possibilité d’inscription via un bulletin papier avec :
- Paiement par virement
- Paiement par chèque
UNE QUESTION SUR LA FORMATION
PRISE EN CHARGE
FAC & Associés est référencée DATADOCK et QUALIOPI, nos formations peuvent être prises en charge par les OPCO.
Formation professionnelle déclarée et enregistrée sous le n° 84630505063 auprès du Préfet de la région AURA (cet enregistrement ne vaut pas agrément de l’État).
FORMAT
A distance (webinaire)
DATE ET DUREE
Le 17 novembre 2022 (14h00-17h30)
Le 18 novembre 2022 (09h00-12h30)
FORMATION QUALIFIANTE/VALIDANTE*
7h00 de formation qualifiante* :
- réglementaire
- dont carte T : 7h
- dont DDA/IAS : –
- dont IOBSP : –
- Métier
- dont notaires : –
- dont avocats : –
- dont experts-comptables : –
*sous réserve de validation d’un test d’évaluation réalisé en fin de formation avec un score de 70%
PUBLIC CONCERNÉ
Conseil en gestion de patrimoine,
Avocat,
Expert comptable,
Notaire,
Banquier,
Assureur.
PRÉREQUIS
Avoir suivi une formation dans le domaine de la gestion de patrimoine
NIVEAU DE LA FORMATION
Perfectionnement (Niveau 2)
OBJECTIFS PEDAGOGIQUES DE LA FORMATION
A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable d’accompagner ses clients dans :
- Le développement de leur patrimoine immobilier,
- Identifier et comprendre les problématiques fiscales que peut rencontrer un client dans le cadre d’un investissement immobilier loués nu,
- Proposer des solutions pour résoudre les problématiques posées à chaque étape de son investissement,
- Accompagner le client qui loue des bien nus et sera capable de lui expliquer les régles applicables en matière de plus value immobilière.
FORMATEUR(S)
Jacques DUHEM
(retrouvez la présentation de nos formateurs sur notre page équipe pédagogique)
PROGRAMME DE LA FORMATION
Première partie : les revenus fonciers
I. Problématiques de champ d’application
-
- Locations civiles vs locations commerciales
- Location directe vs via une SCI
II. Problématiques relatives aux produits
-
- Actes anormaux de gestion ;
- Immeuble dont le propriétaire se réserve la jouissance ;
III. Problématiques relatives aux charges
-
- Les travaux
- Les charges financières ;
- Autres charges
IV. Revenus fonciers et entreprise individuelle
V. Imposition des revenus fonciers
VI. Traitement fiscal des déficits fonciers
VII. Location et modes de détention partagés (SCI, Démembrement, indivision)
Seconde partie : Les plus-values immobilières des particuliers
I. Problématiques de champ d’application
-
- Plus-values des particuliers vs plus-values professionnelles
- Le risque marchand de biens
II. Problématiques liées aux exonérations
-
- Cession de la résidence principale
- Dépendances immédiates et nécessaires
- Autres exonérations
III. Calcul des plus-values
-
- Difficultés liées à la détermination du prix ou de la valeur d’acquisition
- Difficultés liées à la détermination de cession
IV. Imposition des plus-values
V. Plus-values et modes de détention partagés (SCI, Démembrement, indivision)
MOYENS D'EVALUATION MIS EN OEUVRE ET SUIVI
- Enregistrement des horaires et temps de connexion
- Réalisation d’un test final de validation en ligne (score minimal de 70% à obtenir)
- Remise d’une attestation de fin de formation au participant
MOYENS PÉDAGOGIQUES
- Le formateur utilise une pédagogie active en ayant recours à des cas pratiques pour illustrer ses propos et en mettant en situation les apprenants (cas clients par exemple).
- Le formateur ouvrira également des temps de questions/réponses lors de la formation afin de vérifier l’engagement des stagiaires et leur compréhension
- Les apprenants pourront utiliser l’outil ZOOM, Webex ou GoToWebinar pour intervenir par chat directement ou en « levant la main » virtuellement pour poser une question à l’oral via leur micro.
- Le support pédagogique sera consultable via l’accès utilisateur des apprenants, et sera envoyé en version papier par voie postale.
UNE QUESTION SUR LA FORMATION
400,00€