Revenus fonciers et plus-values immobilières : difficultés et applications pratiques (Webinaire – les 17 et 18 novembre 2022)

Présentation de la formation

A quels besoins répond cette formation

TARIF ET RÈGLEMENT

400 € HT + TVA soit 480 € TTC

INSCRIPTION

Possibilité d’inscription en ligne avec :

  • Paiement en CB
  • Paiement par virement
  • Paiement par chèque

    Possibilité d’inscription via un bulletin papier avec :

    • Paiement par virement
    • Paiement par chèque

    UNE QUESTION SUR LA FORMATION

    PRISE EN CHARGE

    FAC & Associés est référencée DATADOCK et QUALIOPI, nos formations peuvent être prises en charge par les OPCO.

    Formation professionnelle déclarée et enregistrée sous le n° 84630505063 auprès du Préfet de la région AURA (cet enregistrement ne vaut pas agrément de l’État).

    FORMAT

    A distance (webinaire)

    DATE ET DUREE

    Le 17 novembre 2022 (14h00-17h30)

    Le 18 novembre 2022 (09h00-12h30)

    FORMATION QUALIFIANTE/VALIDANTE*

    7h00 de formation qualifiante* :

    • réglementaire
      • dont carte T : 7h
      • dont DDA/IAS : –
      • dont IOBSP : –
    • Métier
      • dont notaires : –
      • dont avocats : –
      • dont experts-comptables : –

    *sous réserve de validation d’un test d’évaluation réalisé en fin de formation avec un score de 70%

    PUBLIC CONCERNÉ

    Conseil en gestion de patrimoine,
    Avocat,
    Expert comptable,
    Notaire,
    Banquier,
    Assureur.

    PRÉREQUIS

    Avoir suivi une formation dans le domaine de la gestion de patrimoine

      NIVEAU DE LA FORMATION

      Perfectionnement (Niveau 2)

      OBJECTIFS PEDAGOGIQUES DE LA FORMATION

      A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable d’accompagner ses clients dans :

      • Le développement de leur patrimoine immobilier,
      • Identifier et comprendre les problématiques fiscales que peut rencontrer un client dans le cadre d’un investissement immobilier loués nu,
      • Proposer des solutions pour résoudre les problématiques posées à chaque étape de son investissement,
      • Accompagner le client qui loue des bien nus et sera capable de lui expliquer les régles applicables en matière de plus value immobilière.

      FORMATEUR(S)

      Jacques DUHEM

      (retrouvez la présentation de nos formateurs sur notre page équipe pédagogique)

      PROGRAMME DE LA FORMATION

      Première partie : les revenus fonciers

      I. Problématiques de champ d’application 

        1. Locations civiles vs locations commerciales
        2. Location directe vs via une SCI

      II. Problématiques relatives aux produits

        1. Actes anormaux de gestion ;
        2. Immeuble dont le propriétaire se réserve la jouissance ;

      III. Problématiques relatives aux charges

        1. Les travaux 
        2. Les charges financières ;
        3. Autres charges

      IV. Revenus fonciers et entreprise individuelle

      V. Imposition des revenus fonciers

      VI. Traitement fiscal des déficits fonciers

      VII. Location et modes de détention partagés (SCI, Démembrement, indivision)

      Seconde partie : Les plus-values immobilières des particuliers

      I. Problématiques de champ d’application

        1. Plus-values des particuliers vs plus-values professionnelles
        2. Le risque marchand de biens

      II. Problématiques liées aux exonérations

        1. Cession de la résidence principale
        2. Dépendances immédiates et nécessaires
        3. Autres exonérations

      III. Calcul des plus-values

        1. Difficultés liées à la détermination du prix ou de la valeur d’acquisition
        2. Difficultés liées à la détermination de cession

      IV. Imposition des plus-values

      V. Plus-values et modes de détention partagés (SCI, Démembrement, indivision)

      MOYENS D'EVALUATION MIS EN OEUVRE ET SUIVI

      • Enregistrement des horaires et temps de connexion
      • Réalisation d’un test final de validation en ligne (score minimal de 70% à obtenir)
      • Remise d’une attestation de fin de formation au participant

      MOYENS PÉDAGOGIQUES

      • Le formateur utilise une pédagogie active en ayant recours à des cas pratiques pour illustrer ses propos et en mettant en situation les apprenants (cas clients par exemple).
      • Le formateur ouvrira également des temps de questions/réponses lors de la formation afin de vérifier l’engagement des stagiaires et leur compréhension
      • Les apprenants pourront utiliser l’outil ZOOM, Webex ou GoToWebinar pour intervenir par chat directement ou en « levant la main » virtuellement pour poser une question à l’oral via leur micro.
      • Le support pédagogique sera consultable via l’accès utilisateur des apprenants, et sera envoyé en version papier par voie postale.

      UNE QUESTION SUR LA FORMATION

      Inscription à la formation

      400,00

      Participant 1

      Veuillez renseigner les noms des participants.
      Veuillez renseigner les prénoms des participants.
      Veuillez renseigner les téléphones des participants.