Ma vie de loueur en meublé (Paris – le 8 novembre 2022)
Ma vie de loueur en meublé, à Paris le 8 novembre 2022
Retrouvez le duo Jacques DUHEM et Stéphane PILLEYRE dans un nouvel exercice inédit …
Au travers de l’analyse d’un cas pratique nous analyserons les problématiques juridiques, fiscales et sociales rencontrées lors d’un cycle patrimonial d’un loueur en meublé.
Nous décrypterons pour chaque étape les choix à effectuer et la gestion des évènements. Nous insisterons sur les points d’actualité et les principales difficultés rencontrées en pratique.
1-Quels sont les besoins et les objectifs visés par la formation ?
- Approfondir ses connaissances dans la thématique de la formation
-
Réaliser des diagnostics et des préconisations en rendez-vous client
- Analyser des questions juridiques et patrimoniales en rapport avec l’environnement du chef d’entreprise ou du client patrimonial
2-Quels sont les effets attendus de la formation ?
- Appliquer ses connaissances lors de la réalisation d’audits patrimoniaux et/ou la proposition de préconisations et/ou de stratégies patrimoniales
3- Dans quel contexte est survenu le besoin de formation ?
- Mettre à jour ses connaissances professionnelle de manière régulière et/ou dans le cadre de ses obligations réglementaires de formations
- Acquérir de nouvelles compétentes afin de répondre à une demande client et/ou du marché professionnel dans lequel l’apprenant évolue
TARIF ET RÈGLEMENT
400 € HT + TVA soit 480 € TTC
INSCRIPTION
Possibilité d’inscription en ligne avec :
- Paiement en CB
- Paiement par virement
- Paiement par chèque
Possibilité d’inscription via un bulletin papier avec :
- Paiement par virement
- Paiement par chèque
UNE QUESTION SUR LA FORMATION
PRISE EN CHARGE
FAC & Associés est référencée DATADOCK et QUALIOPI, nos formations peuvent être prises en charge par les OPCO.
Formation professionnelle déclarée et enregistrée sous le n° 84630505063 auprès du Préfet de la région AURA (cet enregistrement ne vaut pas agrément de l’État).
FORMAT
Présentiel – Paris
DATE ET DUREE
Le 8 novembre 2022 de 9h à 17h30
FORMATION QUALIFIANTE/VALIDANTE*
7h de formation qualifiante* :
- réglementaire
- dont carte T : 7h00
- dont DDA/IAS : –
- dont IOBSP : –
- Métier
- dont notaires : 7h
- dont avocats : 7h
- dont experts-comptables : 7h
*sous réserve de validation d’un test d’évaluation réalisé en fin de formation avec un score de 70%
PUBLIC CONCERNÉ
Conseil en gestion de patrimoine,
Avocat,
Expert comptable,
Notaire,
Banquier,
Assureur.
PRÉREQUIS
Avoir suivi une formation dans le domaine de la gestion de patrimoine
NIVEAU DE LA FORMATION
Perfectionnement (Niveau 2)
OBJECTIFS PEDAGOGIQUES DE LA FORMATION
A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :
- Identifier et comprendre les problématiques juridiques, fiscales et sociales qu’un loueur en meublé peut rencontrer dans le cadre de son cycle d’investissement;
- Proposer des solutions pour résoudre les problématiques posées à chaque étape;
- Accompagner le client loueur en meublé dans les choix à effectuer et dans la gestion des évènements.
FORMATEUR(S)
Stéphane PILLEYRE et Jacques DUHEM
(retrouvez la présentation de nos formateurs sur notre page équipe pédagogique)
PROGRAMME DE LA FORMATION
Au travers de l’analyse d’un cas pratique nous étudierons les problématiques juridiques, fiscales et sociales rencontrées lors d’un cycle patrimonial d’un loueur en meublé.
Nous décrypterons pour chaque étape les choix à effectuer dans la gestion des évènements.
Nous insisterons sur les points d’actualité et les principales difficultés rencontrées en pratique.
30 ans : Pierre est célibtaire et salarié, il achète d’un appartemnent dans une station de sport d’hiver pour location saisonnière et usage personnel
– Quelles précautions juridiques et obligations déclaratives ?
– Quel mode de détention (direct ou société) ?
– Quel régime d’imposition (micro ou réel) ?
– Quelles conséquences fiscales et sociales sur les périodes de location, de non location, d’occupation personnelle ?
35 ans : Pierre et Marie se marient sans contrat de mariage, Pierre crée son entreprise
– Quel impact du mariage ?
– Quel impact du changement de statut professionnel ?
40 ans : Pierre et Marie, mariés, réalisent un nouvel investissement clés en mains dans une résidence sénior
– Qui est exploitant du nouvel investissement ?
– Quel mode de détention ?
– Quel impact fiscal et social du nouvel investissement ?
45 ans : Pierre et Marie divorcent
– Quel impact fiscal et social pendant et après la procédure du divorce ?
– Quel impact sur l’immeuble acquis avant le mariage conservé par Pierre et celui acquis pendant le mariage attribué à Pierre ?
50 ans : Pierre, divorcé, chef dentreprise, augmente sa rémunération de dirigeant
– Quel impact de cette hausse des revenus sur le statut de loueur en meublé ?
– Quel impact sur le frottement fiscal et social de la location meublée ?
55 ans : Pierre, divorcé, chef d’entreprise, hérite d’un patrimoine immobilier important loué nu
– Quelles conséquences sur la situation fiscale de Pierre (fiscalité des revenus et des stocks) ?
60 ans : Pierre, divorcé, chef d’entreprise, bascule le locatif nu reçu en héritage en meublé d’habitation
– Quelles conséquences du passage en meublé (régime d’imposition, valeur d’inscription si réel, etc.) ?
– Quelles conséquences sur le statut de loueur en meublé de Pierre (LMNP/LMP) ?
65 ans : Pierre, divorcé, cède son entreprise et part à la retraite avec une baisse importante de ses revenus (autres que locatif)
– Quelles conséquences sur le statut de loueur en meublé de Pierre (LMNP/LMP) ? – Quelles conséquences sociales sur la location meublée ?
70 ans : Pierre se « pacse » avec Elise qui détient également un bien meublé en tant que LMNP
– Quelles conséquences sur le foyer fiscal ?
– Quelles conséquences sur le statut fiscal et social d’Elise ?
– Quelles conséquences sur le statut fiscal et social de Pierre ?
75 ans : Pierre, pacsé, retraité, vend un bien meublé et en donne un à chacun de ses deux enfants
– Quel impact de la cession d’un bien meublé par Pierre ?
– Quel impact de la donation d’un bien meublé par Pierre à chacun de ses deux enfants ?
80 ans : Pierre, pacsé, retraité, décède, laissant pour lui succéder Elise (légataire universel en usufruit) et ses deux enfants.
– Quelles conséquences civiles de la succession en présence d’Elise légataire ?
– Quelles conséquences fiscales et sociales sur la location meublée démembrée ?
MOYENS D'EVALUATION MIS EN OEUVRE ET SUIVI
- En présentiel :
- Émargement des apprenants matin et après-midi
- Réalisation d’un test d’évaluation de la progression en cours de formation (8 à 10 questions)
- Réalisation d’un test final de validation
MOYENS PÉDAGOGIQUES
- En présentiel :
- Le formateur disposera d’un support pédagogique format Powerpoint qui sera projeté sur un tableau lors de la formation. Il disposera également d’un tableau de type « paperboard ». Le formateur pourra projeter son écran d’ordinateur pour avoir accès à d’autres outils (Word, Excel, internet exploreur). Une salle sera réservée pour accueillir les stagiaires en fonction du nombre d’inscrits. Le formateur utilisera une pédagogie active : il usera de cas pratiques pour illustrer ses propos en mettant en situation les apprenants (cas clients par exemple).
- Le formateur ouvrira également des temps de questions/réponses lors de la formation afin de vérifier l’engagement des stagiaires et leur compréhension.
UNE QUESTION SUR LA FORMATION
400,00€