Accompagnement du client dans la constitution d’un patrimoine immobilier (Webinaire – les 9 et 10 mars 2023)

Présentation de la formation

A quels besoins répond cette formation

TARIF ET RÈGLEMENT

400 € HT + TVA soit 480 € TTC

INSCRIPTION

Possibilité d’inscription en ligne avec :

  • Paiement en CB
  • Paiement par virement
  • Paiement par chèque

    Possibilité d’inscription via un bulletin papier avec :

    • Paiement par virement
    • Paiement par chèque

    UNE QUESTION SUR LA FORMATION

    PRISE EN CHARGE

    FAC & Associés est certifiée QUALIOPI. La certification a été délivrée au titre de la catégorie d’action suivante : actions de formation.

    Nos formations peuvent être prises en charge par les OPCO.

    Formation professionnelle déclarée et enregistrée sous le n° 84630505063 auprès du Préfet de la région AURA (cet enregistrement ne vaut pas agrément de l’État).

    FORMAT

    A distance (webinaire)

    DATE ET DUREE

    • Le 9 mars 2023 de 14h00 à 17h30
    • Le 10 mars 2023 de 09h00 à 12h00

    FORMATION QUALIFIANTE/VALIDANTE*

    7h de formation qualifiante* :

    • réglementaire
      • dont carte T : 7h
      • dont DDA/IAS : –
      • dont IOBSP : 3h
    • Métier
      • dont notaires : 7h
      • dont avocats : 7h
      • dont experts-comptables : 7h

    *sous réserve de validation d’un test d’évaluation réalisé en fin de formation avec un score de 70%

    PUBLIC CONCERNÉ

    Conseil en gestion de patrimoine,
    Avocat,
    Expert comptable,
    Notaire,
    Banquier,
    Assureur.

    PRÉREQUIS

    Pas de prérequis

      OBJECTIFS PEDAGOGIQUES DE LA FORMATION

      A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :

        • d’accompagner ses clients le financement par emprunt de l’immobilier patrimoine
        • d’expliquer l’effet de levier fiscal de l’emprunt (conditions de déductibilité des intérêts et impacts indirects du financement) et la méthodologie du financement par emprunt dans une approche effile de la rentabilité
        • de définir les différentes formes d’investissement accessible aux investisseurs (SCPI, démembrement, défiscalisation, résidence principale…)
        • de mettre en œuvre des stratégies d’investissement en rapport avec la situation des clients et leurs objectifs

        FORMATEUR(S)

        Marthe FAYE PINEAU

        (retrouvez la présentation de nos formateurs sur notre page équipe pédagogique)

        PROGRAMME DE LA FORMATION

        I- L’immobilier dans le couple acquisition en communauté, en indivision, ou seul

        1. L’impact du mode de détention
        2. Mode de détention et contribution

        II- L’investissement immobilier à crédit

        1. La rentabilité de l’investissement immobilier
        2. La déductibilité des intérêts d’emprunt te des frais annexes
        3. Les principaux paramètres à prendre en compte

        III- L’impôt sur le revenu : focus sur les revenus fonciers

        1. Le régime micro
        2. Le régime réel

        IV- La défiscalisation immobilière (1 heure)

        1. Les techniques de défiscalisation
          1. Réduction de la base
          2. Réduction de l’impôt
        2. Le plafonnement des niches fiscales

        V- Les principaux dispositifs de défiscalisation

        1. Le dispositif Pinel
        2. Le déficit foncier
        3. Le dispositif CENSI BOUVARD
        4. Le dispositif Monuments Historiques
        5. Le déficit foncier

        VI- Investissement sur des parts de SCPI

        VII- La location meublée non professionnelle 

        MOYENS D'EVALUATION MIS EN OEUVRE ET SUIVI

        • Enregistrement des horaires et temps de connexion
        • Réalisation d’un test final de validation en ligne (score minimal de 70% à obtenir)
        • Remise d’une attestation de fin de formation au participant

        MOYENS PÉDAGOGIQUES

        • Le formateur utilise une pédagogie active en ayant recours à des cas pratiques pour illustrer ses propos et en mettant en situation les apprenants (cas clients par exemple).
        • Le formateur ouvrira également des temps de questions/réponses lors de la formation afin de vérifier l’engagement des stagiaires et leur compréhension
        • Les apprenants pourront utiliser l’outil ZOOM, Webex ou GoToWebinar pour intervenir par chat directement ou en « levant la main » virtuellement pour poser une question à l’oral via leur micro.
        • Le support pédagogique sera consultable via l’accès utilisateur des apprenants, et sera envoyé en version papier par voie postale.

        UNE QUESTION SUR LA FORMATION

        Inscription à la formation

        400,00

        Participant 1

        Veuillez renseigner les noms des participants.
        Veuillez renseigner les prénoms des participants.
        Veuillez renseigner les téléphones des participants.