E-learning Accompagnement du client dans la construction d’un patrimoine immobilier

7h00 de formation qualifiante* :

• réglementaire
  • dont carte T : 7h
  • dont DDA/IAS :
  • dont IOBSP : 5h
• Métier
  • dont notaires : 7h00
  • dont avocats : 7h00
  • dont experts-comptables : 7h00

*sous réserve de validation d’un test d’évaluation réalisé en fin de formation avec un score de 70%

Conseil en gestion de patrimoine,
Avocat,
Expert comptable,
Notaire,
Banquier,
Assureur.

Pas de prérequis

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :

• d’accompagner ses clients le financement par emprunt de l’immobilier patrimoine
• d’expliquer l’effet de levier fiscal de l’emprunt (conditions de déductibilité des intérêts et impacts indirects du financement) et la méthodologie du financement par emprunt dans une approche effile de la rentabilité
• de définir les différentes formes d’investissement accessible aux investisseurs (SCPI, démembrement, défiscalisation, résidence principale…)
• de mettre en œuvre des stratégies d’investissement en rapport avec la situation des clients et leurs objectifs

Marthe FAYE PINEAU

(retrouvez la présentation de nos formateurs sur notre page équipe pédagogique)

I) L’immobilier dans le couple acquisition en communauté, en indivision, ou seul

A. L’impact du mode de détention

B. Mode de détention et contribution

II) L’investissement immobilier à crédit

A. La rentabilité de l’investissement immobilier

B. La déductibilité des intérêts d’emprunt te des frais annexes

C. Les principaux paramètres à prendre en compte

III) L’impôt sur le revenu : focus sur les revenus fonciers

A. Le régime micro

B. Le régime réel

IV) La défiscalisation immobilière

A. Les techniques de défiscalisation

• Réduction de la base
• Réduction de l’impôt

B. Le plafonnement des niches fiscales

II. Panorama des dispositifs immobiliers patrimoniaux

A. La location nue

B; La location meublée non professionnelle (LMNP)

C. L’acquisition d’un bien immobilier démembré

D. Le dispositif Jeanbrun

E. Le dispositif Denormandie

F. Le dispositif Loc’Avantages

G. L’acquisition de parts de SCPI

H. Le dispositif MALRAUX

I. L’investissement dans les monuments historiques

En E-learning

• Enregistrement des horaires et temps de connexion
• Réponse à des cas ou des questions en cours de formation

A la fin du parcours, un test de validation final sera ouvert sur le site internet de Fac&Associés. Il faudra obtenir 70% de bonnes réponses pour obtenir l’attestation de fin de formation, en plus d’une connexion ou d’une présence à l’ensemble des modules de la formation (croisement des émargements et des temps de connexion).