Vertus et limites de l’emprunt pour l’investissement immobilier patrimonial

Présentation de la formation

Cette formation permettra aux stagiaires d’être capable de d’accompagner ses clients dans:

  • Le financement par emprunt de l’immobilier patrimoine
  • L’effet de levier fiscal de l’emprunt (conditions de déductibilité des intérêts et impacts indirects du financement)
  • La méthodologie du financement par emprunt dans une approche effile de la rentabilité
    A quels besoins répond cette formation

    TARIF ET RÈGLEMENT

    250 € HT + TVA soit 300 € TTC

    INSCRIPTION

    Possibilité d’inscription en ligne avec :

    • Paiement en CB
    • Paiement par virement
    • Paiement par chèque

      Possibilité d’inscription via un bulletin papier avec :

      • Paiement par virement
      • Paiement par chèque

      PRISE EN CHARGE

      FAC & Associés est référencée DATADOCK, nos formations peuvent être prises en charge par les OPCO.

      Formation professionnelle déclarée et enregistrée sous le n° 84630505063 auprès du Préfet de la région AURA (cet enregistrement ne vaut pas agrément de l’État).

      FORMAT

      A distance (webinaire)

      DATE ET DUREE

      1 demi-journée :

      • Le 15 juin 2021 (14h00-17h30)

      FORMATION QUALIFIANTE/VALIDANTE*

      3h30 de formation qualifiante* :

      • réglementaire
        • dont carte T : 3h30
        • dont DDA/IAS : –
        • dont IOBSP : 3h30
      • Métier
        • dont notaire : –
        • dont avocat : –
        • dont experts-comptables : 3h30

      *sous réserve de validation d’un test d’évaluation réalisé en fin de formation avec un score de 70%

      PUBLIC CONCERNÉ

      Conseil en gestion de patrimoine,
      Avocat,
      Expert comptable,
      Notaire,
      Banquier,
      Assureur.

      PRÉREQUIS

      Avoir suivi une formation dans le domaine de la gestion de patrimoine

        NIVEAU DE LA FORMATION

        Expertise (Niveau 3)

        OBJECTIFS PEDAGOGIQUES DE LA FORMATION

        A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable d’accompagner ses clients dans :

        • Le financement par emprunt de l’immobilier patrimoine
        • L’effet de levier fiscal de l’emprunt (conditions de déductibilité des intérêts et impacts indirects du financement)
        • La méthodologie du financement par emprunt dans une approche effile de la rentabilité

        Cette formation permettra aux participants d’acquérir un :

        • Savoir : via un bagage technique complet autour de financement par emprunt de l’immobilier patrimonial
        • Savoir-faire : via une formation pratico-pratique nécessaire à la conduite du rendez-vous client (découverte, suivi…)

        FORMATEUR(S)

        Stéphane PILLEYRE

        (retrouvez la présentation de nos formateurs sur notre page équipe pédagogique)

        PROGRAMME DE LA FORMATION

        I. La rentabilité d’un investissement immobilier

        1. la prise en compte des flux
        2. la prise en compte du temps
        3. Application pratique

        II. La déductibilité des intérêts d’emprunt et des frais annexes

        1. En cas revenus fonciers issus de la location nue
        2. En cas de BIC issus de la location meublée

        III. Les principaux paramètres à prendre en compte

        1. L’apport
        2. La durée
        3. L’assurance
        4. Les garanties
        5. Les indemnités de remboursement anticipé
        6. Le taux de l’emprunt

        IV. L’emprunt et l’IFI

        1. Les conditions de prise en compte du passif
        2. Les situations de limitation du passif déductible

        MOYENS D'EVALUATION MIS EN OEUVRE ET SUIVI

        • Enregistrement des horaires et temps de connexion
        • Réalisation d’un test final de validation en ligne (score minimal de 70% à obtenir)
        • Remise d’une attestation de fin de formation au participant

        MOYENS PÉDAGOGIQUES

        • Le formateur utilise une pédagogie active en ayant recours à des cas pratiques pour illustrer ses propos et en mettant en situation les apprenants (cas clients par exemple).
        • Le formateur ouvrira également des temps de questions/réponses lors de la formation afin de vérifier l’engagement des stagiaires et leur compréhension
        • Les apprenants pourront utiliser l’outil ZOOM, Webex ou GoToWebinar pour intervenir par chat directement ou en “levant la main” virtuellement pour poser une question à l’oral via leur micro.
        • Le support pédagogique sera consultable via l’accès utilisateur des apprenants, et sera envoyé en version papier par voie postale.

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        Inscription à la formation

        250,00

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